최근 시멘트, 철근 등 주요 건자재값이 급등하면서 분양가 상승 압력이 강해지고 있다. 이에 주택시장에서는 내 집 마련 시 금융 혜택 등을 고려해 자금 부담을 최소화하려는 수요자들의 움직임이 분주하다.

최근 우크라이나 사태 여파로 글로벌 공급망에 차질을 빚으면서 주요 건자재값이 크게 올랐다. 시멘트사들은 올해 초 시멘트 가격을 17~19% 인상한 데 이어 내년 초 추가 인상을 시사했다. 제강업계에 따르면, t당 철근 기준가격은 10월 92만1000원에서 11월 98만4000원으로 올랐다. 이는 2011년 기준가격 체제가 도입된 이후 사상 최대 인상폭이다.

업계에서는 건자재값 인상이 분양가 상승으로 이어지는 도미노 현상이 나타날 수 있다는 우려의 목소리가 높아지고 있다. 실제 국토교통부는 최근 급격하게 오른 건설자재, 노무비 등을 반영해 분양가 산정 시 기준이 되는 기본형건축비를 지난 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53% 등 올해에만 세 차례 인상한 바 있다.

문제는 러시아-우크라이나 전쟁이 길어지고 있는 데다, 가파른 금리 인상기도 이어짐에 따라 분양가 상승 기조는 지속될 것이라는 점이다. 상황이 이렇자, 주택시장에서는 다양한 금융혜택을 통해 자금 마련 부담을 덜 수 있는 단지에 대한 수요자들의 관심이 그 어느 때보다 뜨겁다.

DL건설이 경기도 평택시 화양지구 일원에 공급하는 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’가 대표적이다. 합리적인 가격에 실수요자들의 경제적 부담을 낮춰줄 금융 혜택까지 제공해 이목이 집중되고 있다. 단지는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 1,063가구로 조성된다.

e편한세상 평택 라씨엘로 전용 59㎡는 2억원대부터 3억 초반대로 공급되며, 국민 평형이라 불리는 전용 84㎡는 전 타입 4억 초중반대로 책정됐다. 

아울러 금리 인상에 따른 부담을 완화하기 위해 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 또한 1차 계약금 1,000만원 정액제를 통해 수분양자의 계약금 부담을 대폭 낮췄다. 또한 소유권이전등기 전 전매도 가능해 투자가치도 높다.

단지는 민간주도 도시개발사업 기준 국내 최대 규모인 화양지구에 들어서 풍부한 생활인프라도 누릴 수 있을 전망이다. 신도시급으로 조성되는 화양지구는 279만2500㎡ 규모에 2만여 가구가 상주할 계획이며, 공동주택 등 주거시설은 물론 상업, 교육, 녹지, 문화 등의 시설이 체계적으로 들어선다.

주변 개설 예정인 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 위치해 있어 우수한 교육 환경도 갖췄다. 서평택IC, 포승IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번 국도, 39번 국도 등을 통해 평택 안에서 빠르게 이동할 수 있다. 서해선복선전철 안중역(2024년 예정)도 개통될 계획이다. 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구, 황해경제자유구역 현덕지구(예정) 등 주변 산업단지도 많아 직주근접 입지로 기대가 높다.

개발호재도 풍부하다. 지구 내 도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사 안중출장소가 3만3000여㎡ 부지에 연면적 2만여㎡ 규모로 2025년 말까지 이전·건립될 예정이다. 또 지하 4층~지상 12층, 500여 병실 규모로 16개 진료 과목을 포함한 종합병원 건립이 2025년 개원 목표로 추진 중이다. 이밖에 인근 평택시 숙원사업인 평택호 관광단지 개발사업이 올해 초부터 급 물살을 타면서 미래가치도 높게 평가되고 있다.

국내 최고의 아파트 브랜드 ‘e편한세상’ 명성에 걸맞는 상품성도 갖췄다. 먼저 남향 위주의 동 배치로 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 전 가구 4Bay(베이) 구조로 개방감이 뛰어나고, 넉넉한 수납공간도 마련된다. 골프연습장, 스크린골프룸, 피트니스센터, GX룸은 물론 라운지카페, 다목적홀, 비즈니스룸, 실내놀이터 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다.

또한 브랜드 리뉴얼을 통해 업그레이드된 혁신설계 ‘C2하우스’도 적용하며, 미세먼지 저감 식재를 사용해 쾌적한 주거생활도 기대된다. 미스트 분사 시설물, 스마트 공기 제어 시스템 등 스마트 클린&케어 솔루션 등도 적용될 예정이다. 

한편, e편한세상 평택 라씨엘로의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리 일원에 위치한다.

지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com

출처 : http://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=962774